Перепланировка помещения с подготовкой проекта и ТЗК {"steps":[{"id":"16483","order":"1","price":"120000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u043e\u0439","function":"0"},{"id":"16484","order":"2","price":"2000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"2000","title":"\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0415\u0413\u0420\u041d","function":"90"},{"id":"16485","order":"3","price":"20000","unit":"\u043a\u0432.\u043c.","amount":"1000","one":"20","title":"\u041e\u0431\u043c\u0435\u0440\u044b","function":"53"},{"id":"16486","order":"4","price":"8000","unit":"\u043a\u0432.\u043c.","amount":"1000","one":"8","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u043f\u043e\u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u0430\u043c \u043e\u0431\u043c\u0435\u0440\u043e\u0432","function":"4"},{"id":"16487","order":"5","price":"50000","unit":"\u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442","amount":"1","one":"50000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438 \u0438 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0438 \u043d\u0435\u0441\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0438 \u043e\u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0439 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f","function":"110"},{"id":"16489","order":"7","price":"40000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"40000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u043e\u0439","function":"2"}]}

Перепланировка помещения с подготовкой проекта и ТЗК

Стоимость

От 120 тыс. руб.

Сроки

20 рабочих дней

Что нужно для оформления произведенной перепланировки в Москве?

Документы на помещение с выполненной перепланировкой приводятся в порядок за четыре шага:

  1. оформление проектной и разрешительной документации:
    1. для квартиры или нежилого помещения в жилом здании необходимо получить в Мосжилинспекции акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке;
    2. для помещения в нежилом здании необходимо получить в проектной организации техническое заключение по факту выполненной перепланировки;
  2. внесение изменений в техническую документацию БТИ;
  3. оформление технического плана помещения;
  4. внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение нового выписки из ЕГРН.

Шаг 1. Оформление проектной и разрешительной документации

Если перепланировка помещения произведена в жилом доме, требуется получить акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке в Мосжилинспекции. Для этого нужно обратиться в Жилинспекцию по месту нахождения помещения с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме. К заявлению должен быть приложен комплект документов, в том числе:

  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме;
  • технический паспорт для жилого помещения либо техническая документация для нежилого помещения;
  • документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку;
  • заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, если не было получено решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Если же работы были проведены в помещении, которое располагается в нежилом здании, то обращаться в Мосжилинспекцию не нужно. Достаточно предоставить проект и техническое заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ. Документы подготавливаются проектной организацией по результатам обследования.

Мы готовы помочь:

  • подготовить необходимый пакет документов для получения акта Мосжилинспекции;
  • подготовить проект и техническое заключение по факту выполненной перепланировки.

Шаг 2. Внесение изменений в документацию БТИ

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поэтому после получения акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке нужно внести изменения в технический паспорт.

Перепланировка нежилого помещения сегодня не регламентирована. Нормативная документация по технической инвентаризации в отношении нежилых зданий не действует. Однако при эксплуатации помещений некоторые государственные органы по собственной инициативе по-прежнему требуют технические документы БТИ.

В этом случае после получения технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ вносятся соответствующие изменения в поэтажный план.

Шаг 3. Оформление технического плана помещения

Для того, чтобы передать в реестр недвижимости новую информацию об актуальной планировке и площади помещения, необходим технический план, изготавливаемый кадастровым инженером. В техническом плане помимо графической части отражаются основные характеристики помещения, в том числе кадастровый номер помещения, кадастровый номер здания, в котором оно расположено, адрес и площадь.

Для подготовки технического плана в связи с перепланировкой необходимы следующие документы:

  • проектная и разрешительная документация;
  • для помещения в жилом здании – акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке, в нежилом – техническое заключение проектной организации;
  • документ, подтверждающий право на помещение;
  • выписка на помещение со старой планировкой;
  • поэтажный план с новой планировкой и экспликация.

Чтобы подтвердить правильность этих сведений, в состав технического плана также включается декларация об объекте недвижимости, которую утверждает правообладатель помещения.

В нашу работу входит:

  • получение выписок со старой планировкой;
  • обмеры и подготовка актуального поэтажного плана с экспликацией;
  • заполнение декларации об объекте недвижимости;
  • подготовка технического плана помещения.

Мы помогаем:

  • заполнить заявление об учёте изменений;
  • подать документы в орган регистрации прав, минуя огромные очереди;
  • получить актуальную выписку из ЕГРН.

Шаг 4. Внесение изменений в государственный реестр недвижимости

Для проведения учёта изменений нужно подать заявление в орган регистрации прав. К заявлению прикладывается технический план на диске.

Заявление о государственном учёте изменений должен заполнить и подать правообладатель помещения. Также сделать это может его представитель по нотариально заверенной доверенности.

После проверки технического плана выдаётся выписка из ЕГРН с новой планировкой помещения.


Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.
Вид работЕдиница измеренияЦена за единицуОбъем работСтоимость
Подготовка технического плана помещения на изменение в связи с перепланировкой
Получение сведений ЕГРНдокумент200012000
Обмерыкв.м.20100020000
Подготовка поэтажного плана по материалам обмеровкв.м.810008000
Подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций зданияобъект50000150000
Подготовка технического плана помещения по изменению в связи с перепланировкойдокумент40000140000
Итого120000

Необходимые документы

— Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (приказ о назначении, протокол, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность)
— СНИЛС (для физ. лиц)
— Технический паспорт

Отчетные документы

— Технический план помещения в электронном виде

Смежные услуги

Статьи по теме

Принципиально меняется порядок учета перепланировки в МКД
На финальное третье чтение вышел законопроект №209283-8 
Технический учет ОКС в Москве
Первого января 2013 года начал действие п.8 ст.47 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому прекратили действие нормативно-правовые акты в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, например, ПП РФ №921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ ОКС»
Что нужно помнить при перепланировке в многоквартирном доме в Москве?
Перепланировка помещений в многоквартирных домах — одна из самых востребованных процедур по изменению объектов недвижимости в городе Москве. Процесс включает в себя не только строительно-монтажные работы, но также и сбор и подготовку определенного пакета документов для согласования перепланировки в уполномоченном органе госвласти — Мосжилинспекции
О корректировке проектной и рабочей документации
Если изменения в проектной документации не затрагивают несущие конструкции при соблюдении ряда условий повторная экспертиза проектной документации может не проводиться (п.3.8 ст.49 ГрК РФ)
Апартаменты будут дороже?
В первом чтении принят законопроект №369931-8 о реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики
Почему в выписке из ЕГРН на здание нет актуальных поэтажных планов?
Одной из актуальных проблем учета сведений о недвижимости в ЕГРН является учет и предоставление сведений об актуальных планах этажей здания
В Москве уточняется порядок организации переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах
С 29.06.2022 вступает в силу Постановление Правительства Москвы №1083-ПП от 15.06.2022 «О внесении изменений в ППМ №508-ПП от 25.10.2011»
Показать еще

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения